İzmir Konut Piyasasında Kasım Ayı Hareketliliği: Hafif Düşüş ve Detaylı Veriler

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları özelinde Kasım ayına dair önemli bilgiler sunuyor. 2025 yılının Kasım ayında, geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında yüzde 0,5’lik bir gerileme yaşandığı gözlemlendi. Bu durum, İzmir’de toplamda 8 bin 540 konutun el değiştirdiği anlamına geliyor. Bir önceki yılın aynı ayında bu rakam 8 bin 583 olarak kayıtlara geçmişti.

Türkiye Genelinde Konut Satışları Yüzde 7,8 Azaldı

Ulusal ölçekte bakıldığında, konut satışlarındaki düşüş trendi daha belirgin bir şekilde ortaya çıkıyor. Türkiye genelinde Kasım ayında konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100 adede indi. En yoğun konut satışlarının yaşandığı mega şehirler İstanbul (24 bin 234), Ankara (12 bin 706) ve İzmir (8 bin 540) olarak sıralandı. Piyasanın en sakin olduğu iller ise Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) olarak belirlendi.

İzmir’de Sıfır Konut Satışları Artış Gösterdi

İzmir’deki konut satışlarının detaylarına inildiğinde, ilk el konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandığı görülüyor. Kasım ayında sıfır konut satışları, geçen yıla oranla yüzde 9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. Bu segmentin toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 29,1 olarak kaydedildi.

İkinci El Konut Satışlarında Düşüş Devam Etti

Öte yandan, ikinci el konut piyasasında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,1’lik bir azalma yaşanarak 6 bin 54 adet satış gerçekleşti. İkinci el satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 70,9 olarak hesaplandı.

İpotekli Satışlar ve Yabancılara Yapılan Satışlar

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 2,3 azalarak bin 469’a geriledi. İpotekli satışların toplam satışlardaki payı yüzde 17,2 olarak belirlendi. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise olumlu bir tablo çizildi. Geçen yıla göre yüzde 27,6’lık bir artışla 37 yabancı uyruklu vatandaş İzmir’den konut sahibi oldu. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 9,7 azalarak bin 943 oldu.

İzmir’de Konut Satışında Lider İlçe Menemen

İzmir’in ilçeleri bazında konut satışları incelendiğinde, Kasım ayında en hareketli bölge Menemen olarak öne çıktı. Menemen’de bin 124 konut satışı gerçekleşirken, bu ilçeyi sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625), Konak (567), Çiğli (562), Karabağlar (531), Bornova (397), Gaziemir (366) ve Bayraklı (298) takip etti.

İzmir konut satışları ile ilgili bu detaylı analiz, emlak sektöründeki güncel durumu anlamak adına büyük önem taşıyor. haberzoom.com.tr olarak, güvenilir kaynaklardan aldığımız bilgileri siz değerli okurlarımızla paylaşmaya devam edeceğiz.